地下室潮湿发霉

别墅建造时，地下室防水工程没做好，混凝土浇筑不密实、施工缝垃圾清理不干净、混凝土底板墙板温度裂缝等。

地下室是混凝土结构，搅拌混凝土时加入了大量的水，混凝土硬化水分蒸发，直接进入地下室。

混凝土和水泥砂浆水化后产生大量的氢氧化钙，容易吸收潮气，室外的湿气侵入室内，导致冷凝水。

地下水有压力，水泥基防水涂料施工厚度太薄，抵抗不住压力，导致地下水汽侵入地下室。